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Departamento 1 ambiente en venta en Peru al 1100, Florida Oeste
Departamento en venta
USD 104.500
= $ 164,9 M
Cuota UVA desde $ 936.917/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Peru al 1100, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Piden de mas

Pide USD 104.500, un 25% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Peru al 1100.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.074lo normal · 2.4501.9703.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.300
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.879
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CONSTRUCTORA OFRECE EN POZO DEPARATAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE A 2 AMB EN LINDO COMPLEJO DE 7 UNIDADES CON JARDIN DE USO COMUN EN PLANTA BAJA. 1 ER PISO CON BALCON ORIENTACION ESTE FORMA DE PAGO; CONTADO CON DESCUENTO 10% FINANCIADO:ANTICIPO DE U$S50.000 Y 90 CUOTAS RESERVE SU UNIDAD CON 500 USS FECHA DE POSESION MARZO DEL 2027 C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.867 en total: USD 104.500 del aviso mas USD 7.367 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 936.917 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 111.867
Precio del aviso
USD 104.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.529
Sellos y tasas~1%
USD 1.045
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.793

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 936.917/mes

Necesitas ingresos por $ 3.747.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peru al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo5 min · 313 m
AviMas · Bartolome Mitre 8945 min · 337 m
La Hispano Argentina · General Jose de San Martin 37326 min · 366 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MARMOL · primaria · publica4 min · 248 m
JARDIN MATERNAL Nº8 · inicial · publica7 min · 465 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Paseo del Sol6 min · 364 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile7 min · 452 m
Plaza Reten Belgrano Cargas7 min · 456 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado2 min · 102 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico3 min · 206 m
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 113.450, un 12,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.450
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peru al 1100, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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