Departamento en alquiler en Vicente Lopez Vias / Maipu · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 151.300 de expensas

Departamento en alquiler en Vicente Lopez Vias / Maipu · 1 ambiente

Monoambiente en un edificio muy especial con muy buena energía. Próximo av. Maipú

Aguado 1400, Piso 1 · Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez Vias / Maipu, 1 ambiente, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 701.300, 6,5% por debajo del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 27,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Vicente Lopez Vias / Maipu

Descripcion

MONOAMBIENTE CON BAÑO COMPLETO Y COCINA, MUY LUMINOSO CON ESPACIOS COMUNES: PATIO DE RECEPCIÓN AL AIRE LIBRE, COCINA COMÚN, TERRAZA CON LUGAR DE LAVADO Y COLGADO DE ROPA. ESPACIO TRANQUILO, CLIMA SILENCIOSO ACORDE A LAS TAREAS QUE SE REALIZAN (CONSULTORIOS PSICOLÓGICOS, OSTEÓPATAS, ETC.....) A 1 CUADRA DE AVDA. MAIPÚ Y GRAL PAZ, 1 CUADRA ESTACIÓN ARISTÓBULO DEL VALLE, 6 CUADRAS DE ESTACIÓN RIVADAVIA, MEDIA CUADRA DE TERMINAL DE ÓMNIBUS. LAS EXPENSAS INCLUYEN: MUNICIPAL, AGUA, TV POR CABLE (FLOW), WIFI, MATAFUEGOS, JARDINERO. CONTRATO DE ALQUILER POR DOS AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. SE REQUIEREN PARA ALQUILAR: INGRESOS DEMOSTRABLES QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER, GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN. NO SE PERMITEN MASCOTAS. POR CUALQUIER CONSULTA COMUNICARSE A ESTUDIO VICENTE LÓPEZ

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 990.000· 12 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez Vias / Maipu

Mediana del barrio
ARS 990.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Vicente Lopez Vias / Maipu es ARS 990.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez Vias / Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aguado 1400, Piso 1, Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires

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