Cochera en venta

USD 5.000

= $ 7,9 M

Cuota UVA desde $ 45.101/mes · ingresos $ 180.405

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Florida

Oportunidad! cochera cubierta en florida

General Jose Maria Paz 400, Florida · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 5.000, un 75% menos que lo normal entre los 7 cocheras parecidos en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de General Jose Maria Paz 400, Florida.

75% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 1.6921.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 75% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 20.308
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.385
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta y fija en edificio sobre calle J.M.Paz al 400, a 4 cuadras de Av. Maipú y de Gral Paz. Excelente ubicación! Acceso con portón automático. SOLO PARA MOTO O CUATRICICLO No deje de consultar! Posible financiación. Imperdible! COMUNICARSE AL (MABEL AGENTE INMOB) La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable:Laura Carla Tallarico CMCPSI 6422.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.353 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 45.101 por mes con ingresos de $ 180.405.

Costo total realUSD 5.353

Precio del aviso: USD 5.000
Escritura y honorarios~2%: USD 121
Sellos y tasas~1%: USD 50
Comision inmobiliaria~3%: USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.101/mes

Necesitas ingresos por $ 180.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

18,1% anual

Alquiler esperable

$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona

Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19653 min · 184 m

Luna · Francisco Narciso de Laprida5 min · 304 m

Athos9 min · 575 m

Educacion · 27 en la zona

INSTITUTO CRISTIANO VICENTE LOPEZ · primaria · privada2 min · 155 m

JARDIN RAYITO DE SOL · inicial · privada4 min · 283 m

INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada5 min · 325 m

Espacios verdes

Plaza Las Tucas11 min · 725 m

Plaza San Isidro Labrador15 min · 946 m

Cantero Central Regis Martinez15 min · 968 m

Salud · 14 en la zona

RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado2 min · 150 m

FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado3 min · 199 m

POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado7 min · 417 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de cocheras en Florida esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Florida

venta · USD

Mediana del segmento: USD 24.000
Tendencia (4 semanas): ▲+2.1%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Jose Maria Paz 400, Florida, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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venta

USD 25.000

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