Casa en venta en Florida Oeste
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Florida Oeste

PH en venta 3 ambientes a estrenar en Florida Oeste

Estanislao Del Campo 600 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florida Oeste, 2 dormitorios, 83 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,4% por encima de la mediana del set (USD 131.000). El m² sale USD 2.169 contra USD 1.600 de la mediana (+35,6%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 131.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Venta PH de 2 y 3 ambientes a estrenar, con patio o terraza privada, entrada independiente y sin expensas. Complejo compuesto por 4 unidades de vivienda, de diseño moderno, funcional y con gran luminosidad, desarrollado en una tranquila zona residencial de Florida Oeste, Vicente López, con excelente conectividad y una ubicación estratégica a minutos de CABA y de los principales accesos de Zona Norte. Fecha estimada de entrega: OCTUBRE 2026 El precio publicado corresponde a la Unidad B. Consultar por disponibilidad, valores y tipologías de las demás unidades. Distribución: Planta Baja acceso independiente, patio privado, living comedor, cocina integrada, toilette de recepción, 2 dormitorios con placard, baño completo. Unidades a estrenar, sin expensas, patio privado, excelente ubicación. Responsable Javier L.Godoy C.S.I 4784 Entre calles: Lavalle y Las Heras Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.564/mes

Necesitas ingresos por $ 6.298.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 269.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Florida Oeste es USD 269.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estanislao Del Campo 600, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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