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Casa en venta en Villa Adelina · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Adelina · 6 ambientes

Venta Casa Multifamiliar en Villa Adelina

Rafael Obligado 6600, E/ Triunvirato y Cerrito · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
312 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA MULTIFAMILIAR EN VILLA ADELINA Ubicada a 2 cuadras de Av. Ader y a 3 de Paraná. En planta baja: Living. Cocina. Baño. 2 Dormitorios. Patio. Lavadero. Garage. Planta alta: Entrada independiente. Hall. Living. Cocina comedor. 3 Dormitorios. Balcón. Lavadero. Terraza. Garage. No apto crédito. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Luna · Avenida Bernardo Ader2 min · 157 m
Luna Supermercado · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)4 min · 288 m
R&M · Cerrito 40146 min · 387 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°11 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 EDUARDO ADER · secundaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)4 min · 242 m
Plaza Jose Ingenieros7 min · 425 m
Plaza Ader11 min · 711 m
Salud
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado8 min · 502 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado9 min · 580 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 22,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
14 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rafael Obligado 6600, E/ Triunvirato y Cerrito, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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