Casa en venta en Vicente Lopez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Vicente Lopez · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes Vicente López Permuta

Lisandro de la Torre 300 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Lopez, 5 ambientes, 140 m², USD 270.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.929 contra USD 2.086 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.086
Mediana m²
155 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Yamila Beltrame CASA 5 AMBIENTES ESQUINA BAJO VICENTE LÓPEZ • APTO CRÉDITO Una joya arquitectónica que fusiona tradición y potencial contemporáneo en el corazón del Bajo de Vicente López. Esta propiedad en esquina de 148 m² construidos invita a reimaginar el concepto de hogar con su distribución versátil. ESPACIOS QUE INSPIRAN Planta Baja: Corazón Social • Living principal con hogar a leña, generando un ambiente cálido e íntimo • Cocina independiente con amplia capacidad de guardado • Baño completo de servicio • Sector de lavadero estratégicamente ubicado • Pequeño patio que conecta los ambientes interiores con el exterior Planta Alta: Intimidad y Confort • Tres dormitorios amplios y luminosos • Dormitorio principal con acceso directo a terraza privada • Segundo baño completo • Excelente distribución que maximiza la privacidad Tercer Nivel: Versatilidad Absoluta • Espacio multifunción tipo playroom • Dos terrazas con vistas panorámicas • Potencial para convertir en estudio, gimnasio o área de entretenimiento CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Propiedad en esquina con orientación noroeste • Cuatro terrazas con diferentes perspectivas • Parrilla para momentos de encuentro • Placard en dormitorios • Acceso de cochera • Construcción original de 1970 con excelente estado de conservación DATOS TÉCNICOS • Superficie total: 148 m² • Superficie cubierta: 140 m² • Terreno: 112 m² • Medidas: 8,66 x 12,99 m UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Lisandro de la Torre, en una de las zonas más dinámicas de Vicente López. Una ubicación que combina tranquilidad residencial con conectividad urbana. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad con gran potencial de personalización. Ideal para quienes buscan crear un hogar único con bases sólidas y excelente distribución. Acepta permuta por departamento de 2 ambientes en Vicente López/Núñez/Belgrano. Coordiná tu visita y descubrí el hogar que estás imaginando. Las medidas expresadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. FINANCIACIÓN DE HASTA EL 30% Ingresá a LENDAR y simula tu crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.381.785/mes

Necesitas ingresos por $ 9.527.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 530.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 270.000-49.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 270.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 300, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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