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Casa 5 ambientes en venta en Lavalle al 1300, Vicente Lopez
Casa en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lavalle al 1300, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
373 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 43% menos que lo normal entre los 33 casas de 5 ambientes en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle al 1300.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.126lo normal · 1.970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 85 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 734.697
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.427
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Vicente López, ideal para familias. La propiedad cuenta con 210 m² de superficie construida sobre un terreno de 373 m². Dispone de living, comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño, ofreciendo espacios cómodos y funcionales.En el exterior, disfruta de jardín, patio, parrilla, pileta y terraza, perfectos para el esparcimiento. Además, cuenta con cochera cubierta para 1 auto. La casa es muy luminosa ya que la orientacion es norte. La zona es residencial, con fácil acceso a servicios y comercios. Cercana a colegios, supermercados y transporte público. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Apto crédito. De acuerdo a ley 5115, este inmueble no es apto para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. ASTORGA LINARES PROPIEDADES Adela Astorga CUCICBA Matricula N° 692 Macarena Linares CMCPSI Matricula N° 7185

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.450 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.450/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Golden City3 min · 189 m
Vacarne4 min · 229 m
Full · Avenida Maipu5 min · 297 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN PABLO DUARTE Y DIEZ · secundaria · publica3 min · 174 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº39 · superior · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"6 min · 367 m
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner13 min · 819 m
Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 853 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado5 min · 341 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico6 min · 361 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 560.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 560.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle al 1300, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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