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Casa 5 ambientes en venta en Lisandro de la Torre al 300, Vicente Lopez
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lisandro de la Torre al 300, Vicente Lopez

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 34% menos que lo normal entre los 25 casas de 5 ambientes en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Lisandro de la Torre al 300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.588lo normal · 2.4092.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 105 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 409.545
Tamaño normal
276 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.602
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DOMITORIOS CON COCHERA, TERRAZA Y AMPLIO PLAYROOM ACEPTA PERMUTA.- Ubicada en barrio residencial, a 2 cuadras de Av. Maipú y pocos metros de Gral. Paz, esta casa se distribuye en tres cómodas plantas, Para vivir en la mejor zona residencial de Vicente López. En Planta Baja amplio living comedor con hogar, pisos de madera y calefacción por aire acondicionado, comedor diario y cocina independiente con gran espacio de guardado, cochera cubierta, patio con lavadero interno y baño completo con hidromasajes. En primer piso hall de distribución con placard, 3 dormitorios, los tres con placard empotrado, el principal con ventilador y panel calefactor eléctrico, terraza con salida indepentiente y baño completo. Segundo piso con un amplio playroom o espacio escritorio con estufa tiro balanceado, para usos múltiples y salida a dos terrazas, una de ellas con parrilla. Pedinos tu visita! *Acepta permuta 2 ambientes en Vicente Lopez o lugar a elección del propietario* Corredor inmobiliario responsable Federico Orlando CMCPSI 7274

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lisandro de la Torre al 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Las Medialunas del Abuela5 min · 316 m
Carnes Vicente Lopez · Avenida Maipu 2995 min · 349 m
Doña Aurora5 min · 351 m
Educacion · 34 en la zona
I.S.F.T.E.A. · superior · privada2 min · 97 m
INSTITUTO BUENOS AIRES · secundaria · privada2 min · 98 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner9 min · 606 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"10 min · 629 m
Plazoleta Trinidad y Tobago10 min · 643 m
Salud · 7 en la zona
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado2 min · 143 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico8 min · 516 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 560.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 560.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro de la Torre al 300, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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