venta
USD 157.000
Casa · 94m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Carapachay · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Ramón B. Castro 5488, Carapachay
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Ramón B. Castro 5488, Carapachay
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 153 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Carapachay
Pide USD 130.000, un 40% menos que lo normal entre los 17 casas de 5 ambientes en venta en Carapachay publicados a menos de 5 cuadras de Ramón B. Castro 5488.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850lo normal · 1.419
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 217.095
- Tamaño normal
- 152 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.364
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente Oportunidad, Casa en venta en Carapachay, ideal para 2 familias sobre lote de 9 x 17 a 3 cuadras de Eduardo Sivori.
Venta en block Dos unidades (1 al frente otra al contra frente). * Frente: unidad a reciclar de 2 ambientes con hermoso jerdin. *Contra frente: PB: cocina comedo diario, baño completo, 1 dormitorio, lavadero cubierto independiente.
En PA 2 dormitorios.
Todo muy lumisnoso y en buen estado general.
NO SE LO PIERDA!!! LEONOR DUEÑAS PROPIEDADES Martillera Marlene Wehberg CCMPSI 7269
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ramón B. Castro 5488
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Madres) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui7 min · 429 m
Carrefour Market · Independencia 30678 min · 493 m
Alvear11 min · 733 m
Educacion
· 24 en la zona
COLEGIO PUEBLO JOVEN · primaria · privada4 min · 248 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica6 min · 378 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Madres · Portugal10 min · 615 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 550113 min · 802 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez14 min · 885 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico8 min · 536 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico9 min · 553 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 17 de oct de 2026USD 140.000 → USD 126.000-10.00%
- 29 de oct de 2026USD 126.000 → USD 130.000+3.17%
Como vinieron los precios en Carapachay
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 194.500, un 60,7% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 194.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Carapachay
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Carapachay
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.270/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Carapachay
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carapachay
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramón B. Castro 5488, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires
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