Casa 5 ambientes en venta en Domingo de Acasusso al 6300, Carapachay

Casa 5 ambientes en ventaen Domingo de Acasusso al 6300, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
321 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Esta en lo normal

Pide USD 199.000, un 3% menos que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Domingo de Acasusso al 6300.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.276lo normal · 1.3111.598

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 204.590
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa tipo chalet sobre lote propio de 10 x 32 m, con departamento independiente al fondo – Carapachay, Vicente López Propiedad ubicada sobre calle Acasuso, en Carapachay, partido de Vicente López, sobre un lote propio de 10 x 32 metros. Al frente se desarrolla una casa de estilo chalet, compuesta por living comedor, cocina con comedor diario, dos dormitorios, baño completo, toilette y sector de lavadero. Cuenta con garage pasante hacia el fondo, jardín al ingreso y un amplio patio / jardín descubierto en la parte posterior. Al fondo de la propiedad se encuentra un departamento independiente de 2 ambientes, ideal para uso familiar, espacio de trabajo o renta. Además, dispone de terraza propia y altillo sobre gran parte del chalet, sumando espacio de guardado y potencial de aprovechamiento. La propiedad se encuentra en estado general a reacondicionar / actualizar, con una distribución muy funcional y excelente potencial. Excelente ubicación, cercana a la estación Carapachay, líneas de colectivos, medios de transporte y con acceso directo hacia Panamericana. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo de Acasusso al 6300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ingenieros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34091 min · 63 m
Supermercado Luna · Avenida Bernardo Ader9 min · 590 m
Carrefour Market · Independencia 306710 min · 608 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA MARINO · inicial · publica4 min · 240 m
INSTITUTO BALLESTER · primaria · privada4 min · 284 m
INSTITUTO BALLESTER · inicial · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose Ingenieros3 min · 214 m
Plazoleta de las Madres · Portugal8 min · 487 m
Plaza Vecinal8 min · 526 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico9 min · 548 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico12 min · 746 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 194.500, un 60,7% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo de Acasusso al 6300, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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