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Casa 4 ambientes en venta en Rafael Obligado al 6600, Villa Adelina
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rafael Obligado al 6600, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
183 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 28% menos que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Rafael Obligado al 6600.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 895lo normal · 1.2501.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.500
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmueble compuesto por 2 PHS de dos ambientes cómodos, que se pueden unificar creando una casa de 4 ambientes. En planta baja se desarrolla un PH 2 ambientes con jardín, patio. En planta alta se desarrolla un PH 2 ambientes con terraza. Cocheras cubiertas. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rafael Obligado al 6600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Luna · Avenida Bernardo Ader1 min · 68 m
R&M · Cerrito 40146 min · 357 m
Luna Supermercado · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)6 min · 389 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 EDUARDO ADER · secundaria · publica3 min · 217 m
ANEXO Nº3199 DEL INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº199 · superior · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°11 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)4 min · 262 m
Plaza Jose Ingenieros6 min · 373 m
Plazoleta 9 de Julio13 min · 806 m
Salud
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 422 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado8 min · 508 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 184.000, un 15,2% menos que en septiembre de 2026 y un 15,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.7%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rafael Obligado al 6600, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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