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Casa 4 ambientes en venta en Cerrito 4000, Villa Adelina
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cerrito 4000, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
166 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 2% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 ambientes en venta en Villa Adelina publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito 4000.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.145lo normal · 1.1698951.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 193.993
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 773
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA A ESTRENAR DE CUATRO AMBIENTES, LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS, UNO EN SUITE, BAÑO COMPLETO, ESCRITORIO EN PLANTA ALTA O PLAY ROOM, COCINA CON MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENAS. ENTRADA DE AUTO, JARDIN. DETALLES DE CATEGORIA. PISOS DE PORCELLANATO. EXCELENTE UBICACION A UNA CUADRA DEL CENTRO COMERCIAL DE VILLA ADELINA. COLEGIOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE EN LA ZONA, UNA CUADRA DE AVDA. ADER Y MEDIA CUADRA DE PARANA. NO DEJE DE VISTARLA. VER VIDEO. BURNETT PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cerrito 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
R&M · Cerrito 40141 min · 91 m
Delicias · Parana3 min · 170 m
Sonrisas · Parana3 min · 172 m
Educacion · 24 en la zona
ANEXO Nº3199 DEL INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº199 · superior · publica1 min · 44 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 EDUARDO ADER · secundaria · publica1 min · 63 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 · inicial · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)2 min · 155 m
Plaza Jose Ingenieros10 min · 610 m
Paseo de los Inmigrantes11 min · 709 m
Salud · 4 en la zona
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado4 min · 258 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado5 min · 303 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 22,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
14 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 4000, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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