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Casa 4 ambientes en venta en Avenida Bernardo Ader 3300, Villa Adelina
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Bernardo Ader 3300, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
360 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 25% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Bernardo Ader 3300.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 694lo normal · 9251.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 55 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 332.877
Tamaño normal
305 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en la Avenida Ader al 3390. Localizada sobre importante Avenida. Orientada al Este • Muy luminosa. Lote de 10x20 360m2 cubiertos Propiedad en Planta alta de 3 amplios ambientes con salida a terraza propia. Living comedor con salida a balcón. 2 Amplios dormitorios con placard. 2 Baños y gran cocina comedor. Balcón corrido en todo el frente y lavadero cubierto. Dependencia de servicio. En Planta Baja 2 locales de grandes dimensiones en Planta Baja. Uno de los locales tiene fosa, ambos con toilette. Ideal inversor zona I1. Se acepta Financiación. BARBINI PROPIEDADES Celular: Ver datos Oficina: Ver datos Ver datos cis: 6376

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Bernardo Ader 3300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 13 en la zona
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34096 min · 366 m
Don Juan · Avenida Velez Sarsfield 61076 min · 388 m
Ader · Avenida Bernardo Ader 60956 min · 391 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA MARINO · inicial · publica5 min · 307 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica5 min · 314 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica8 min · 512 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Vecinal3 min · 221 m
Plaza Jose Ingenieros6 min · 360 m
Crisologo Larralde11 min · 695 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico14 min · 894 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico14 min · 923 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 184.000, un 15,2% menos que en septiembre de 2026 y un 15,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.7%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Bernardo Ader 3300, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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