Casa 3 ambientes en venta en Alfredo Guido al 3800, Villa Adelina

Casa 3 ambientes en ventaen Alfredo Guido al 3800, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
436 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Chalet en 1 Planta 3 ambientes ideal para Refaccionar Cerca de la Estación de Tren Villa Adelina. Gran lote de 8,66 x 50,46, 436 M2 de Terreno y 95 M2 Cubiertos, Distribuidos en 1 planta Jardín al frente, Living Comedor de 4 x 4, Cocina y comedor diario de 4 x 3. 2 Dormitorios de 3,9 x 3,50 mts, 1 Baño. Jardín al fondo. Excelente ubicación cerca de la estación de tren Villa Adelina. a 3/C de la Av. de Mayo. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alfredo Guido al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 9 de Julio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui7 min · 425 m
Carne Argentina · Avenida de Mayo7 min · 457 m
Italia · Avenida de Mayo7 min · 459 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº7 DR. GINES · inicial · publica5 min · 297 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/02 · adultos · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta 9 de Julio7 min · 434 m
Plazoleta Maestra Rosales7 min · 469 m
Plazoleta de las Madres · Portugal10 min · 654 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado4 min · 279 m
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico7 min · 445 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 9,8% mas que en septiembre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfredo Guido al 3800, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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Casa en venta
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