Casa en venta en Villa Adelina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 169.900

Casa en venta en Villa Adelina · 3 ambientes

Casa en Venta en Villa Adelina en Lote Propio.

Fray Cayetano Rodríguez 3800 · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Adelina, 3 ambientes, 135 m², USD 169.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.259 contra USD 1.367 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.367
Mediana m²
135 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Federico López Diedrichs Casa de muy buena construcción, son 3 ambientes amplios y muy bien distribuidos, toda la propiedad es en planta baja. Es una propiedad que tiene sus años, por lo que necesitaría una actualización. . Propiedad sobre lote de 342m², de construcción sólida, ideal para quienes buscan comodidad, espacios descubiertos y practicidad sin escalones. Puntos destacados: -Distribución en 1 sola planta: Cómodo acceso y excelente circulación. -Gran lote propio (342,25m²): Fondo libre con jardín, patio, quincho y parrilla. -Cochera pasante: Capacidad hasta para 3 vehículos, descubierta. Distribución del inmueble: -Recepción: Retiro de frente parquizado, acceso al living y comedor independiente. -Dormitorios: Hall de distribución hacia 2 dormitorios amplios con pisos de madera (uno con aire acondicionado) y baño completo. -Cocina: Gran cocina comedor diario con abundante amoblamiento (alacena y bajo mesada). También con aire acondicionado. -Exterior: Salida a patio y amplio jardín verde. Cuenta además con quincho, parrilla y lavadero para disfrutar en familia. Ubicación estratégica: Ubicada en una zona residencial muy tranquila de Villa Adelina, a 3 cuadras de la calle Paraná, (zona super comercial) a 1 cuadra de Av. A. Alcorta. Excelente conectividad: a metros de líneas de colectivo 19, 41, 130 y 252, con acceso rápido por Av. Bernardo Ader y cercanía a estación Villa Adelina. Las medidas son aproximadas. ¿Te falta un DINERO para llegar a esta propiedad? Como cliente exclusivo de RE/MAX, podés acceder a un préstamo hipotecario a través de Lendar por hasta el 30% del valor del inmueble. • Mínimos requisitos. • Aprobación rápida. • Financiación en dólares con plazos flexibles. ¡No dejes pasar la oportunidad de tener tu propio hogar! Consultame para simular tu cuota hoy mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.932.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Luna Supermercado · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)2 min · 148 m
La Nueva · Parana5 min · 311 m
Charly · Parana5 min · 327 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°11 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 EDUARDO ADER · secundaria · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)3 min · 196 m
Plaza Ader8 min · 525 m
Plaza Jose Ingenieros10 min · 644 m
Salud
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado9 min · 598 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado10 min · 647 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 169.900
Esta propiedad
USD 169.9000.0% · por encima del mercado

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fray Cayetano Rodríguez 3800, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Adelina

Busquedas relacionadas

USD 169.900
Casa en venta
WhatsApp