Casa 3 ambientes en venta en RAFAEL OBLIGADO 6500, Villa Adelina

Casa 3 ambientes en ventaen RAFAEL OBLIGADO 6500, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Esta en lo normal

Pide USD 148.000, un 14% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en Villa Adelina publicados a menos de 5 cuadras de RAFAEL OBLIGADO 6500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.721lo normal · 2.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 21 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 172.000
Tamaño normal
108 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad!! Dúplex 3 Ambientes, estilo clásico, Carapachay – Muy buena Ubicación, a mts de Av Ader, en una zona privilegiada, rodeada de locales comerciales, medios de transportes, entidades educativas, Polideportivo con multiples actividades, para jóvenes y niños, gastronomía, plaza de juegos y espacio naturalLa unidad, ubicada en el medio, de una línea de idénticas características, propiedades estilo dúplex , Ladrillo a la vista y techos de teja, formando un total de 5 unidades independientes, se compone de: PB cochera cubierta, con rejas al frente, delante de la unidad, living comedor al frente, aberturas de madera y vidrio repartido, toilette, cocina comedor diario, con espacio de guardado, cocina a gas con spar, amplio lavadero, con espacio para lavarropas, secarropas y lugar de guardado, termotanque/ gas natural, este ambiente tiene salida al patio trasero, donde además encontramos una habitación con ventana al patio, ideal para utilizar como taller, oficina, un espacio bien separado de la propiedad, brindando privacidad e independencia •PA: Dos dormitorios con placares completos, aberturas de vidrio repartido, ambos con vista al frente y al patio trasero, baño completo, bañera con mampara. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita, cuando gustes: CHESTA PROPIEDADES 11 Ver datos . El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RAFAEL OBLIGADO 6500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ingenieros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Luna · Avenida Bernardo Ader2 min · 125 m
R&M · Cerrito 40146 min · 409 m
Marc · Parana 65626 min · 415 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 EDUARDO ADER · secundaria · publica5 min · 290 m
ANEXO Nº3199 DEL INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº199 · superior · publica5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA MARINO · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose Ingenieros5 min · 290 m
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)6 min · 367 m
Plazoleta 9 de Julio11 min · 715 m
Salud · 5 en la zona
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 389 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico7 min · 455 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 9,8% mas que en septiembre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RAFAEL OBLIGADO 6500, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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