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Casa 3 ambientes en ventaen RAFAEL OBLIGADO 6500, Villa Adelina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Adelina
Pide USD 148.000, un 14% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en Villa Adelina publicados a menos de 5 cuadras de RAFAEL OBLIGADO 6500.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 21 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 172.000
- Tamaño normal
- 108 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de RAFAEL OBLIGADO 6500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ingenieros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Adelina
El precio de casas de 3 ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 9,8% mas que en septiembre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa Adelina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Adelina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Villa Adelina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 148.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Villa Adelina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.861/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Adelina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 177.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RAFAEL OBLIGADO 6500, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires
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