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Casa en venta en La Lucila · 3 ambientes
Casa en venta
USD 218.000
= $ 333,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa en venta en La Lucila · 3 ambientes

Chalet en 1 Planta, 3 Dorm., 2 Baños, Patio, Cochera. La Lucila.

Jose Ingenieros al 1300 · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lucila, 3 ambientes, 95 m², USD 218.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Chalet 1 planta próximo a la Av. Maipú, en zona residencial, living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios, un dormitorio pequeño con un espacio de guardado sin ventanas, 2 baños, patio pequeño, cochera. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.895.703/mes

Necesitas ingresos por $ 7.582.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila

Mediana del barrio
USD 590.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 218.000

El precio mediano de las casas en venta en La Lucila es USD 590.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Ingenieros al 1300, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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