venta
USD 157.000
Casa · 94m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Carapachay·4 amb · 3 dorm · 94 m2·hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Juramento 5589, Carapachay
USD 95.000
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Casa 3 ambientes en ventaen Juramento 5589, Carapachay
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Carapachay
Pide USD 95.000, un 29% menos que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Juramento 5589.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.188lo normal · 1.6771.4441.977
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 134.167
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.833
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-
• - VER VIDEO DEL INMUEBLE EN SOLAPA
• -
• Casa 3 ambientes al frente con jardín , patio y terraza
• Muy buena ubicación
• El lote se compone de esta vivienda y otra que se encuentra al lado, es como una casa en lote propio.
Posee al ingreso un hall de recepción y distribuidor a ambos dormitorios que dan al frente, luego un estar-comedor, cocina amplia, lavadero, baño , patio y jardín con un limonero.
En la planta alta con acceso mediante escalera desde el patio, se encuentra una gran terraza y un ambiente muy amplio para distintos usos.
• Venta directa
• Ing.
Bernetti Propiedades: Más de 45 años de trayectoria
• Tel: Ver datos o Ver datos
• Av.
Albarellos 2777
• C.A.B.A.
• Tasamos en el día
• Publicamos su propiedad con Videos, Planos y Fotos profesionales
• Aviso: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmuebles son aproximados, sujetos a modificación y no vinculantes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juramento 5589
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Solo Calidad3 min · 203 m
Luna Market5 min · 298 m
Quiosco Josue5 min · 306 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada3 min · 172 m
COLEGIO SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada3 min · 175 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez2 min · 160 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55013 min · 186 m
Crisologo Larralde4 min · 276 m
Salud
· 9 en la zona
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado6 min · 405 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado7 min · 425 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carapachay
El precio de casas de 3 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Carapachay
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Carapachay
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Carapachay
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Carapachay
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.593/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carapachay
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.566
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juramento 5589, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires
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