venta
USD 157.000
Casa · 94m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Carapachay · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Albarellos 4715, Carapachay
USD 159.999
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 159.999
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Albarellos 4715, Carapachay
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 229 m²
- Antigüedad
- 60 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa en venta a mejorar ubicada en Carapachay, ideal para familias.
La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, perfecta para una vida cómoda.
Dispone de un amplio living comedor y una cocina funcional, además de lavadero independiente.
En el exterior, disfrutá de un patio con parrilla, ideal para reuniones al aire libre.
La propiedad también cuenta con un jardín al frente y una cochera descubierta y local.
El terreno tiene 10 metros de frente y 23 metros de largo, sumando una superficie total de 229 m² y 128 m² de superficie construida.
La casa es muy luminosa y tiene orientación sureste.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a comercios y servicios.
El barrio ofrece cercanía a escuelas, supermercados y transporte público.
Además, cuenta con una antigüedad de 60 años y se desarrolla en 1 planta.
LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.279 en total: USD 159.999 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.231 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.279
- Precio del aviso
- USD 159.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.231/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Albarellos 4715
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Alvear8 min · 490 m
Los Griegos · Avenida Velez Sarsfield9 min · 593 m
Baylina · Avenida Velez Sarsfield9 min · 596 m
Educacion
· 37 en la zona
COLEGIO PUEBLO JOVEN · primaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE MUNRO · primaria · privada6 min · 363 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE MUNRO · superior · privada6 min · 370 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
30 de Abril11 min · 732 m
Plazoleta de las Madres · Portugal13 min · 854 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 550114 min · 872 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico5 min · 304 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado9 min · 597 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 24 de sept de 2026USD 170.000 → USD 159.999-5.88%
Como vinieron los precios en Carapachay
El precio de casas de 3 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Carapachay
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Carapachay
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Carapachay
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Carapachay
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.033/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carapachay
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albarellos 4715, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Carapachay 
venta
USD 200.000
Casa · 152m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Carapachay · 5 amb · 4 dorm · 152 m2 · hace 2 dias
venta
USD 175.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Carapachay · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 4 dias
venta
USD 185.000
Casa · 134m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Carapachay · 6 amb · 4 dorm · 134 m2 · hace 6 dias
venta
USD 140.000
Casa · 174m² · 5 Ambientes
Carapachay · 5 amb · 4 dorm · 174 m2 · hace 6 dias
venta
USD 220.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Carapachay · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 8 dias