venta
USD 157.000
Casa · 94m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Carapachay · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Dr. José Ingenieros 5900, Carapachay
USD 172.000
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Casa en venta
USD 172.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Dr. José Ingenieros 5900, Carapachay
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 194 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Carapachay
Pide USD 172.000, un 20% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Dr. José Ingenieros 5900.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 887lo normal · 1.1141.0141.218
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 216.045
- Tamaño normal
- 173 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.008
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Carapachay, ideal para familias.
Cuenta con 194 m² construidos sobre un terreno de igual superficie.
La propiedad posee 2 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor diario y un amplio living comedor, perfecto para reuniones.
Disfrutá de su patio, terraza y altillo.
Además, dispone de 2 cocheras para mayor comodidad.
La casa cuenta con calefacción y lavadero.
Ubicada en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, supermercados y colegios.
Un entorno ideal para disfrutar en familia.
El local se encuentra actualmente alquilado, con buena renta!!!! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Todas las operaciones son a cargo de la Martillera y Corredora responsable: Liliana Girasolli CMCPSI 6858
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 184.126 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 12.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.551.483 por mes con ingresos de $ 6,2 M.
Costo total realUSD 184.126
- Precio del aviso
- USD 172.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.244
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.551.483/mes
Necesitas ingresos por $ 6.205.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dr. José Ingenieros 5900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Madres) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui3 min · 205 m
Carrefour Market · Independencia 30675 min · 315 m
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 340910 min · 667 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº7 DR. GINES · inicial · publica1 min · 49 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 CECILIA GRIERSON · inicial · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JORGE NEWBERY · secundaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta de las Madres · Portugal5 min · 324 m
Plazoleta 9 de Julio11 min · 721 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 550112 min · 738 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico5 min · 309 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado9 min · 576 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carapachay
El precio de casas de 3 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Carapachay
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Carapachay
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Carapachay
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Carapachay
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.270/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carapachay
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr. José Ingenieros 5900, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires
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