P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en CABILDO 2628, Carapachay
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen CABILDO 2628, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
109 m²

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 20% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 ambientes en venta en Carapachay publicados a menos de 5 cuadras de CABILDO 2628.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.330lo normal · 1.6671.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 181.667
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.360
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carapachay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY LINDO CHALET EN LOTE PROPIO, CONSTA DE 2 DORMITORIOS, AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA Y COMEDOR DIARIO, BAÑO Y TOILETTER CON LAVADERO CUBIERTO, CUARTO GUARDA COSAS, PEQUEÑO JARDIN AL FONDO Y EN LA ENTRADA, COCHERA UBICADO A 2 CUADRAS DE LA ESTACION DE CARAPACHAY, VARIAS LINEAS DE COLECTIVO PROXIMAS, 5 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL LA CONSTRUCCION ES MUY BUENA AUN SIENDO DE EPOCA. ES UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES !!! SE ESCUCHA OFERTA !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CABILDO 2628

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34095 min · 340 m
Solo Calidad8 min · 494 m
Ader · Avenida Bernardo Ader 60958 min · 515 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada3 min · 223 m
COLEGIO SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica6 min · 363 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Vecinal5 min · 343 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55016 min · 367 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez7 min · 437 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico8 min · 533 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado11 min · 688 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de casas de 3 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CABILDO 2628, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Carapachay

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp