venta
USD 160.000
Casa · 112m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Munro · 5 amb · 4 dorm · 112 m2 · publicada ayer
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Casa 2 ambientes en venta en Aguero al 3000, Munro
USD 124.999
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Casa en venta
USD 124.999
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Aguero al 3000, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 203 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Casa americana de una planta, a refaccionar, con excelente potencial de crecimiento.
Desarrollada sobre un lote que permite proyectar un amplio y soñado jardín, ideal para quienes buscan espacio verde y posibilidades de expansión.
La propiedad cuenta con techo de losa, lo que facilita una ampliación inmediata hacia una segunda planta, brindando múltiples alternativas de remodelación y personalización según las necesidades del comprador.
En su distribución actual ofrece porche de ingreso, living comedor luminoso, cocina independiente, baño completo y un dormitorio de generosas dimensiones.
Ubicada en una zona con múltiples accesos y excelente conectividad, cercana a diversas líneas de transporte público, lo que garantiza comodidad y fácil desplazamiento.
Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir, refaccionar y transformar esta propiedad en el hogar deseado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.812 en total: USD 124.999 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.522 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.812
- Precio del aviso
- USD 124.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.522/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Aguero al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Supermercado Wang-Wang · Mariano Pelliza 42241 min · 71 m
Minimercado6 min · 382 m
Coto · Avenida Bartolome Mitre 29516 min · 406 m
Educacion
· 17 en la zona
MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada6 min · 392 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA AUXILIADORA · primaria · privada6 min · 406 m
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza Guemes7 min · 435 m
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Plaza Leandro N. Alem15 min · 961 m
Salud
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DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado4 min · 244 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico6 min · 399 m
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.4% total
- 29 de oct de 2026USD 138.000 → USD 124.999-9.42%
Como vinieron los precios en Munro
El precio de casas de 2 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 134.500, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Munro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 134.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Munro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 257.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Munro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Munro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.646
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aguero al 3000, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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