Casa 12 ambientes en venta en Laprida al 1200, Vicente Lopez

Casa 12 ambientes en ventaen Laprida al 1200, Vicente Lopez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
7
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
207 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de tres niveles con unidad independiente en Vicente López Una propiedad excepcional en Vicente López, lista para habitar, con una distribución pensada para familias grandes o para quienes buscan generar renta con una unidad independiente. La casa ofrece doble acceso: por la cochera o directamente por el living. Ingresando por la cochera, un pasillo conduce al comedor y a una habitación, que se conecta con un living de generosas dimensiones. Sobre este mismo nivel, la cocina da salida a un jardín, y se suma un baño, un segundo living y tres habitaciones más con su propio baño — un sector con total independencia funcional, ideal para hijos grandes, huéspedes o alquiler. Subiendo la escalera principal, se encuentra una habitación con baño en suite, que oficia de nexo hacia el nivel superior. En el piso de arriba, una segunda unidad completamente equipada: living amplio, cocina, dos habitaciones y baño completo, con la privacidad de una casa aparte dentro de la misma propiedad. Un último nivel suma un espacio tipo escritorio con salida a terraza, y desde otro sector se accede a un patio conectado con un quincho independiente con baño propio, ideal para reuniones y días de verano. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, gran superficie cubierta y todo en excelente estado para mudarse. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario. CMCPSI 6580 CUCICBA 7984

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.059 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 28.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.590.059 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.590.059/mes

Necesitas ingresos por $ 14.360.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 22,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,6% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de 7 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trinidad y Tobago) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 48 en la zona
Carnes Vicente Lopez · Avenida Maipu 2994 min · 264 m
Las Medialunas del Abuela4 min · 267 m
La Finca · Avenida Maipu4 min · 270 m
Educacion · 35 en la zona
I.S.F.T.E.A. · superior · privada1 min · 83 m
INSTITUTO BUENOS AIRES · secundaria · privada1 min · 92 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Trinidad y Tobago9 min · 555 m
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner10 min · 629 m
Cantero Central Regis Martinez11 min · 702 m
Salud · 9 en la zona
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado1 min · 17 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico8 min · 527 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 399.000USD 398.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 399.000 → USD 398.000-0.25%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 560.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 560.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 1200, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 398.000
Casa en venta
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