Casa 3 ambientes en venta en Cnel Seaver 1500, Valeria del Mar
Casa en venta
USD 250.000

Casa 3 ambientes en ventaen Cnel Seaver 1500, Valeria del Mar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1

Descripcion

Hermoso chalet de tres ambientes con amplio jardín y cerca del mar. La casa se encuentra a 200 m. de la playa y a 300 m. de la entrada de Cariló. Consta de un amplio living comedor y cocina integrada. Baño completo y dos habitación con placares. Garaje cubierto. La propiedad está realizada con cimientos para construir tres pisos. Paredes de ladrillos a la vista con aislante en la cámara de aire. Techo a dos agua con tejas francesa esmaltadas y aleros de 80 centímetros. Se utilizó madera dura, con tratamiento especializado para el vicho taladro y humedad tanto para el techo como en las aberturas. Ventanas, mosquiteros, postigos, portón y puerta de ingreso en madera de timbó. Amplio jardín con riego automático. La casa cuenta con agua corriente y gas. Excelente propiedad por su estado y ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cnel Seaver 1500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica13 min · 838 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica14 min · 888 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas14 min · 897 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cnel Seaver 1500, Valeria del Mar, Valeria del Mar, Buenos Aires

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