Departamento en venta en Valentin Alsina Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Valentin Alsina Centro · 1 ambiente

Venta ph 84 m2 valentin alsina

PRESIDENTE TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON al 2400 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valentin Alsina Centro, 1 ambiente, 84 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 207,7% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.905 contra USD 1.518 de la mediana (+25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.518
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Valentin Alsina Centro

Descripcion

HERMOSO Y AMPLIO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SOBRE AVENIDA PTE. PERON! APTO PROFESIONAL UNICAMENTE. No tiene expensas y está ubicado al contra frente, con entrada por pasillo. Características: • Al ingresar por el pasillo nos encontramos un patio de 3x3 m aprox., que da luminosidad a las dos habitaciones. • Posee un amplio living comedor todo revestido en pisos de porcelanato de excelente calidad. • Seguido de una cocina integrada, totalmente instalada, con artefacto de cocina, mesada, bajo mesada y alacenas. • Desde la misma se encuentra una puerta ventana que nos lleva al patio trasero, que es super amplio, mide 8x4 m aprox. • Contiene un lavadero techado con mesada y bajo mesada realizado en aberturas de primera calidad para exterior. • El departamento cuenta con dos habitaciones amplias con placards empotrados que evitan quitar espacio a las mismas, con frente e interiores de calidad. • El baño es completo, totalmente instalado, con vanitory, bañera y ducha. • Todas las aberturas del inmueble cuentan con persianas de enrollar. Alquiler + Iva. CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina Centro

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valentin Alsina Centro es USD 66.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valentin Alsina Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PRESIDENTE TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON al 2400, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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