Casa en venta en Villa Progreso · 6 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Villa Progreso · 6 ambientes

Casa multifamiliar 6 o 7 amb venta valentin alsina

Doctor Ricardo Balbín 1100 · Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Progreso, 6 ambientes, 193 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 699 contra USD 781 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 781
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Villa Progreso

Descripcion

CASA CON 5 DORMITORIOS EN 2 PLANTAS CON BALCÓN TERRAZA Y JARDÍN EN VALENTÍN ALSINA, LANUS • OPORTUNIDAD! Se ofrece a la venta una casa de 7 ambientes desarrollada en dos plantas sobre lote de 8,66 m x 25,75 m (193 m² cubiertos, 10 m semicubiertos y 80 m descubiertos), ubicada en el corazón residencial de Valentín Alsina, con múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Planta Baja 2 dormitorios: Unidad con ingreso independiente por pasillo o desde la cochera. Distribución funcional y luminosidad en todos los ambientes: Amplia cocina con estar diario Living/comedor luminoso Patio y lavadero independiente exterior Baño completo con ducha Estado general muy bueno, con gran potencial para personalizar. Planta Alta 3 dormitorios: Acceso independiente por escalera, estado muy bueno. Gran living/comedor con salida a balcón corrido al frente Cocina integrada equipada con desayunador Dormitorio con placard Baño completo con bañera Dormitorio principal con vestidor Tercer dormitorio con toilette en suite y placard Excelente ventilación y luz natural en todos los ambientes Espacios exteriores y adicionales Gran terraza principal con vistas abiertas Balcón aterrazado con vistas al jardín del fondo Lavadero independiente Cochera doble cubierta Jardín libre de 9 x 8,66 m aprox., ideal para construir quincho con parrilla o pileta La propiedad se encuentra en muy buen estado general, es Apta Crédito, y cuenta con posibilidad de tomar departamento en CABA como parte de pago. Ubicación Sobre la calle Dr. Ricardo Balbín, a 1 cuadra y media de Av. Remedios de Escalada de San Martín, en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y servicios cercanos. A solo 4 cuadras del centro comercial de Valentín Alsina, con cercanía a bancos, comercios, gastronomía y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Progreso

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Progreso es USD 157.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Progreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Ricardo Balbín 1100, Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

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