Casa en venta en Villa Progreso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Villa Progreso · 4 ambientes

Oportunidad Multifamiliar: Casa, depto y galpon

Viamonte 2600 · Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
351 m²
Sup. total
517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Progreso, 4 ambientes, 351 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 513 contra USD 513 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 513
Mediana m²
351 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Progreso

Descripcion

PH multifamiliar con excelente distribución y múltiples posibilidades de uso, ubicado sobre Viamonte 2600. Al ingresar a la propiedad encontramos un garaje cubierto con rejas al frente. Desde allí accedemos a la vivienda principal, compuesta por un cómodo living comedor, dormitorio principal con baño en suite y un segundo dormitorio, actualmente utilizado como vestidor. La casa cuenta además con cocina independiente, lavadero, un segundo baño completo y una habitación adicional ideal para escritorio, estudio o espacio de trabajo. Desde el patio se accede a un cómodo departamento de 2 ambientes, con cocina de concepto abierto integrada al living comedor, generando un espacio moderno y funcional. Dispone de baño completo y un dormitorio conectado a un amplio cerramiento vidriado que aporta gran luminosidad y versatilidad. Al fondo de la propiedad se desarrolla un amplio galpón con ingreso independiente desde la calle, ofreciendo una excelente alternativa para depósito, taller, emprendimiento o actividad comercial. Una propiedad única por su versatilidad, ideal para familias numerosas, inversores o quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Progreso

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Progreso es USD 157.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Progreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viamonte 2600, Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

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