Casa en venta en Villa Progreso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Villa Progreso · 3 ambientes

Casa + galpón Oportunidad de Inversión Lote 559 m2

Ucrania 1500 · Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Progreso, 3 ambientes, 270 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO DE 4 AMBIENTES EN VENTA – VALENTÍN ALSINA, Sobre un terreno de 559 m², la propiedad ofrece 270 m² cubiertos y 290 m² descubiertos, con una distribución que combina vivienda y espacios de trabajo. Consta de 3 ambientes: 2 habitaciones, 2 baños completos, 1 cochera y terraza, gran espacio para ingreso de vehículos. Además, cuenta con galpón, lo que amplía las posibilidades de uso para emprendimientos, almacenamiento o actividades productivas. Su amplitud y funcionalidad permiten adaptarla tanto a un proyecto familiar como o para desarrollo comercial. Ubicada sobre la calle Ucrania, en un entorno con servicios, comercios y accesos rápidos. Por las dimensiones del terreno (10 x 56 m – 559 m²), también representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario. En resumen, esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa amplia en lote propio, con gran terreno, terraza y espacios de trabajo que potencian su valor residencial y comercial. Ficha técnica: Lote: 10 x 56 m (559 m²) Superficie cubierta: 270 m² (incluye galpón de aprox. 100 m²) Superficie descubierta: 290 m² Servicios: electricidad, gas natural y agua corriente Ubicación: a 500 mts de Av. Remedios de Escalada de San Martín Líneas de colectivos cercanas: 75 A y B, 247, 119, 164, 188, 177, 179 Contáctanos para más información! Las medidas son aproximadas, la reales surgen del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Progreso

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Progreso es USD 157.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Progreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ucrania 1500, Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

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