Casa en venta en Villa Constitucion · 5 ambientes
Casa en venta
USD 62.000

Casa en venta en Villa Constitucion · 5 ambientes

Casa 4 ambientes + depto 2 ambientes en block!!!

Coronel Molinedo 1200 · Villa Constitucion, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Constitucion, 5 ambientes, 123 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 99.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 504 contra USD 908 de la mediana (-44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.900
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Constitucion

Descripcion

NO ES APTA CREDITO BANCO NACION VENTA PH 5 AMBIENTES 3 DORMITORIOS VALENTÍN ALSINA BUENOS AIRES Propiedad de lote propio ubicada estratégicamente sobre Coronel Molinedo en Valentín Alsina, con una superficie total de 187 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Desarrollado en planta baja, este ph ofrece una distribución funcional y versátil con 5 ambientes totalmente integrados. La propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios, 2 baños completos y una cochera, optimizando el aprovechamiento del espacio. Su construcción data de 1988, manteniendo una estructura sólida y con potencial de actualización. La distribución incluye 123 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos y 53 m² de espacios descubiertos que permiten múltiples configuraciones. El acceso mediante pasillo brinda mayor privacidad y un entorno tranquilo, característica distintiva de este inmueble. Los ambientes están diseñados para maximizar la luminosidad y funcionalidad, con conexiones internas fluidas que facilitan la circulación. Ideal para familias que buscan una propiedad con espacios versátiles, ubicación estratégica y potencial de desarrollo. La combinación de metros cubiertos y descubiertos ofrece múltiples opciones para proyectos personales o de inversión. Las medidas son aproximadas, las medidas reales serán tomadas de los títulos, estado parcelario, etc. Contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! podes obtener hasta el 30% y pagarlo hasta en 5 años (www.lendar.com.ar)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.158.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Molinedo 1200, Villa Constitucion, Valentin Alsina, Buenos Aires

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