venta
USD 63.000
Casa en Venta en Valentin Alsina, Partido de Lanús
Villa Constitucion · 6 amb · 4 dorm · 89 m2 · hace 4 dias
Casa en venta en Villa Constitucion
Casa en venta en Valentin Alsina
Coronel Murguiondo 1600 · Villa Constitucion, Valentin Alsina, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Constitucion, USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 62.500
- Mediana precio/m²
- USD 606
- Mediana m²
- 106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Constitucion
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 438.430/mes
Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Murguiondo 1600, Villa Constitucion, Valentin Alsina, Buenos Aires
