Casa en venta en Villa Constitucion · 5 ambientes

Casa en venta en Villa Constitucion · 5 ambientes

Casa 5 ambientes venta valentin alsina

Avenida Remedios de Escalada de San Martín 3000 · Villa Constitucion, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
292 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 25% menos que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Remedios de Escalada de San Martín 3000.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 662lo normal · 8821.139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 68 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 193.235
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 848
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Verónica Andrea Lopez CASA EN VENTA EN VALENTÍN ALSINA, BUENOS AIRES • 5 AMBIENTES CON COCHERA Esta propiedad ubicada sobre Avenida Remedios de Escalada de San Martín representa una oportunidad sólida en Valentín Alsina. Se trata de una casa de 292 m²Aprox., de terreno con 219 m² Aprox., cubiertos y 73 m² Aprox., semicubiertos, mantenida en muy buen estado. La distribución funcional comprende cuatro habitaciones, dos baños completos y un toilette, lo que la convierte en una vivienda versátil tanto para familia como para inversión. El espacio se organiza alrededor de ambientes de uso común que incluyen living, comedor, cocina y cocina comedor, permitiendo diferentes configuraciones según las necesidades. Complementan la propiedad un lavadero, taller, patio, jardín y habitación de servicio. Entre sus características destacan los placares empotrados en las habitaciones, acceso de cochera. La cochera integrada suma valor práctico en una zona con demanda creciente de estacionamiento. La ubicación sobre una avenida principal ofrece buena conectividad y acceso a servicios. El estado general muy bueno de la construcción minimiza necesidades de reparaciones inmediatas, permitiendo ocupación o rentabilidad desde el momento de la adquisición. APTO CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Trigo de Oro6 min · 377 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26788 min · 483 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN BAUTISTA · inicial · privada4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 REPUBLICA DE BRASIL · primaria · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 DR. VALENTIN ALSINA · secundaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Constitucion4 min · 269 m
Plaza Constitucion5 min · 316 m
Paseo 17 de Octubre10 min · 649 m
Salud
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado2 min · 108 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico6 min · 376 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Constitucion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Constitucion esta hoy en una mediana de USD 63.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Remedios de Escalada de San Martín 3000, Villa Constitucion, Valentin Alsina, Buenos Aires

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