Casa en venta en Villa Progreso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Villa Progreso · 3 ambientes

Venta casa 3 amb c/ cochera y patio - v. Alsina

Coronel Erezcano 2700 · Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Progreso, 3 ambientes, 138 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA: CASA DE 3 AMBIENTES CON AMPLIA COCHERA, PATIO CON PARRILLA, LAVADERO INDEPENDIENTE, GALPÓN Y CUARTO ADICIONAL DE GUARDADO – VALENTÍN ALSINA, LANÚS. La propiedad está ubicada en la calle Coronel Erezcano al 2700, a sólo una cuadra de Av. Remedios de Escalada de San Martín, a 6 cuadras de Av. Pres. Bernardino Rivadavia y a 5 cuadras de Av. Tte. Gral. Juan Domingo Perón. Su ubicación estratégica, cerca de avenidas principales, comercios, colegios, clubes, plazas y transporte público, brinda la practicidad de tener todo a mano sin resignar tranquilidad. Una casa ideal para quienes buscan adaptarse y crecer: acompaña cada etapa, con espacios para compartir, un patio con parrilla para reuniones y galpones que se pueden transformar según tus proyectos. Comodidad, versatilidad y posibilidades para vivir a tu manera. DISTRIBUCIÓN DE LA CASA • Cocina con comedor diario • Lavadero independiente • Amplio living • comedor • 2 amplios dormitorios • Cochera cubierta • 1 baño completo • Patio interno • 2 galpones CARACTERÍSTICAS Y DATOS IMPORTANTES • Lote de 8,66 x 25 – 224 m² de superficie total y 138 m² de superficie edificada (todas las medidas son aproximadas) • La cochera tiene espacio para dos autos • Ésta propiedad NO cuenta con planos • Parrilla descubierta en el patio • El lavadero esta en el patio • 2 galpones versátiles RECORRIDO COMPLETO DE LA PROPIEDAD La propiedad cuenta con un garaje cubierto con portón de rejas y puerta de ingreso principal. Al entrar, se recibe un amplio living–comedor, conectado con la cocina con comedor diario y acceso a las dos habitaciones y baño completo. El patio incluye un lavadero independiente, una parrilla y un cuarto de guardado, originalmente pensado como una tercera habitación independiente. Al fondo, se encuentra un galpón tradicional, con acceso desde el patio que bordea un espacio verde. Un inmueble con potencial y bien ubicado, con opciones para adaptarse a distintas necesidades. No dejes pasar ésta oportunidad – CONSULTAS ÚNICAMENTE POR WHATSAPP 1164612745.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.703.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Progreso

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Progreso es USD 157.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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Ubicacion

Coronel Erezcano 2700, Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

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