Galpon en venta en Pfizer
Galpon en venta
USD 650.000
+ ARS 245.000 de expensas

Galpon en venta en Pfizer

Venta galpon 1024m2 ofic entrepiso pque ind moreno

2 de Abril 3500 · Pfizer, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pfizer, 1024 m² cubiertos, USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 635 contra USD 635 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
1024 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pfizer

Descripcion

GALPÓN EN VENTA – PARQUE INDUSTRIAL FRANCO DEL OESTE, MORENO. FINANCIACION. Importante galpón industrial ubicado dentro del Parque Industrial Franco del Oeste, en Moreno, una de las zonas industriales con mayor crecimiento y proyección del corredor oeste. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 2.099 m² y cuenta con: 988 m² de nave principal 147 m² de entrepiso 36 m² de oficinas con baño y cocina Características destacadas: Portón de acceso eléctrico Planta libre con gran versatilidad operativa Espacio ideal para logística, depósito o producción Sector administrativo independiente y funcional Excelente circulación y operatividad para tránsito pesado El Parque Industrial Franco del Oeste se destaca por su ubicación estratégica, con excelente conectividad hacia los principales accesos de la Provincia de Buenos Aires. Se encuentra ubicado entre Acceso Oeste, Ruta Provincial 23 y Camino del Buen Ayre, permitiendo rápida conexión con CABA, Zona Norte y las principales rutas nacionales hacia el interior del país. Además, el parque cuenta con infraestructura industrial consolidada y habilitación para industrias de distintas categorías, consolidándose como un polo estratégico para empresas logísticas e industriales. Se destaca la posibilidad de financiación, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.668.572/mes

Necesitas ingresos por $ 22.674.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 7.350/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril 3500, Pfizer, Trujui, Buenos Aires

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