Galpon en venta en Pfizer
Galpon en venta
USD 1.100.000
+ ARS 450.000 de expensas

Galpon en venta en Pfizer

Galpon venta 1900m2 financia p.ind moreno estrenar

2 de Abril 3500 · Pfizer, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pfizer, 1900 m² cubiertos, USD 1.100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 579 contra USD 625 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.250.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pfizer

Descripcion

GALPÓN EN VENTA 1900 M² TRUJUI, MORENO, BUENOS AIRES. FINANCIACION CONSULTAR. Galpón industrial de última generación ubicado estratégicamente en el Parque Industrial Franco del Oeste sobre calle 2 de Abril en Trujui, zona industrial de alto potencial logístico. Construcción moderna con 1900 m² cubiertos, diseñado para operaciones profesionales con máxima eficiencia espacial. Infraestructura de primer nivel con terminaciones premium, completamente a estrenar y proyectado para el año 2026. Cuenta con instalación eléctrica de alta capacidad, preparado para soportar equipamiento industrial pesado y procesos productivos de mediana y gran escala. Características técnicas destacadas: planta libre con altura estructural óptima, accesos amplios para camiones, pavimento industrial resistente y perímetro completamente cercado. Ideal para empresas de logística, manufactura, almacenamiento y distribución que requieran un espacio funcional y de alta performance. La ubicación en Trujui ofrece conexión directa con principales vías de comunicación, facilitando operaciones de carga y distribución en el área metropolitana de Buenos Aires. Infraestructura preparada para implementar sistemas de gestión logística moderna. Consulte condiciones de alquiler y disponibilidad inmediata. Inversión estratégica para empresas con proyección de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.592.967/mes

Necesitas ingresos por $ 38.371.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 7.350/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril 3500, Pfizer, Trujui, Buenos Aires

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