Casa en venta en Parque Trujui · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Parque Trujui · 5 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Moreno - Boulogne Sur Mer 3726

Boulogne Sur Mer 3700 · Parque Trujui, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Trujui, 5 ambientes, 254 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 207.500). El m² sale USD 984 contra USD 753 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 753
Mediana m²
285 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Parque Trujui

Descripcion

Espectacular Casa Quinta en venta sobre Boulogne Sur Mer al 3700, Trujui, Moreno. -Sobre terreno de 3775.50 m2 totalmente Parquizado. ¡Oportunidad! PLANTA BAJA -Acceso a la casa por la puerta principal que da al frente de la propiedad y 2do acceso por parte de atrás. -Living con espectacular vista hacia al jardín. -Comedor diario. -Baño completo. • Un dormitorio que da al frente. • Cocina con importante bajo mesada y alacena en madera. -Acceso a la planta superior por escalera en alfombra. -Lavadero y deposito exterior. PLANTA ALTA: -Hall de distribución y placards. -3 habitación con placard y ventilador. -Baño completo con bañera. -Pisos alfombrados. Exterior: -Jardín Totalmente parquizado con árboles de todo tipo. -Quincho con parrilla y mesada con bacha -Gran Pileta. • Barra con mesada con bacha. -Vestuarios. -Cochera cubierta para 2 autos. -Además al fondo dispone de una casita para el casero. CARACTERÍSTICAS GENERALES: -Calefacción por radiadores en todos los ambientes. ¡Vale la pena visitar! Consulte AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado (tanto los valores como las descripciones del inmueble). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.189.877/mes

Necesitas ingresos por $ 8.759.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 3700, Parque Trujui, Trujui, Buenos Aires

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