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Terreno en venta en Barbarita
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 338,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Terreno en venta en Barbarita

Lote Interno en Barbarita, Muy Bueno

Bº Barbarita Lote Interno · Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barbarita, 604 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 232.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 364 contra USD 371 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 232.250
Mediana precio/m²
USD 371
Mediana m²
625 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barbarita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada4 min · 238 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada15 min · 933 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barbarita

Mediana del barrio
USD 680.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barbarita es USD 680.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barbarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bº Barbarita Lote Interno, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

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