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Terreno en venta en Barbarita
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barbarita

Lote Interno en Barbarita, Muy Bueno

Bº Barbarita Lote Interno · Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
604 m²

Precio frente a los parecidos de Barbarita

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 17% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Barbarita publicados a menos de 10 cuadras de Bº Barbarita Lote Interno.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 364lo normal · 441522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 266.471
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 462
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barbarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCLUSIVO! OPORTUNIUDAD!! Bajo de precio. Excelente lote Interno. Frente al House. 604m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Madres de Heroes de Malvinas) a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada4 min · 238 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada15 min · 933 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barbarita

El precio de terrenos en Barbarita esta hoy en una mediana de USD 898 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barbarita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 898/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Barbarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bº Barbarita Lote Interno, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

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