P Proppies
Terreno en venta en Barbarita
Terreno en venta
USD 244.500
= $ 376,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Terreno en venta en Barbarita

Love en Venta Barrio Barbarita Tigre

Marcos Paz 2800 · Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barbarita, 650 m², USD 244.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 376 contra USD 365 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 365
Mediana m²
602 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barbarita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.737
Precio del aviso
USD 244.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.917
Sellos y tasas~1%
USD 2.445
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.875

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.139.061/mes

Necesitas ingresos por $ 8.556.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada1 min · 66 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada3 min · 184 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada12 min · 742 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas11 min · 691 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Paz 2800, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barbarita

Busquedas relacionadas

USD 244.500
Terreno en venta
WhatsApp