Terreno en venta en Barbarita
Terreno en venta
USD 1.000.000
+ ARS 1 de expensas

Terreno en venta en Barbarita

Terreno Lote en Venta en Barbarita - Tigre - con La Mejor Vista Al Lago

Barrio Barbarita 0 · Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barbarita, 1000 m², USD 1.000.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.000.000). El m² de lote sale USD 1.000 contra USD 898 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 898
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Barbarita

Descripcion

¡CON LA MEJOR VISTA! Excelente lote de 1.000 metros al lago dentro del Barrio cerrado Barbarita • Tigre. El barrio: Se encuentra a 2 km. de camino Bancalari- Benavidez con acceso directo entre Santa Bárbara y Nordelta, la cual lo hace muy seguro y muy rápido al no contar con intersección de calles. Sobre una superficie de 38 has. con una laguna central de 7,5 has. Cuenta con 270 lotes con superficies que van desde 600 m2 a 1100 m2. Todos los tendidos de servicios y un sector para futura media densidad. En su amplio sector deportivo se encuentran varias canchas de tenis, una cancha multipropósito, una cancha de fútbol 7, sum, juegos para chicos y pileta. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CSI 5686. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.846.421/mes

Necesitas ingresos por $ 35.385.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada3 min · 167 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada5 min · 289 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barbarita

Mediana del barrio
USD 840.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barbarita es USD 840.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barbarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Barbarita 0, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

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