Galpon en alquiler en Troncos del Talar
Galpon en alquiler
USD 24.160

Galpon en alquiler en Troncos del Talar

Nave industrial en alquiler de 1700m2 - tigre

Marcos Paz 700, Troncos del Talar · Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.020 m²
Sup. total
1.726 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Troncos del Talar, 3020 m² cubiertos, USD 24.160/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 65,8% desde el 05/09/2026 (de USD 14.576 a USD 24.160): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Galpón en Troncos del Talar, Tigre Complejo de depósitos con acceso por calle Marcos Paz y también por Austria Norte-Dentro del Parque Industrial de Tigre. A 2,7 km de Ruta 197. Lindero a Rosafe, Frente a Protex y Al lado del Club Santa Bárbara. Próximo a Europackaging, OnaSaez, Sidra La Farruca, Beta Motor, Embotelladora del Atlántico y otras empresas del Parque Industrial de Tigre. CARACTERISTICAS El inmueble se compone de depósito principal de estructura metálica de alma llena de 5.550 m2 con una altura de techos de entre 10,4 y 12 metros. DISPONIBLE: 1.534 m2 de deposito + 192m2 que incluye oficinas y servicios Cuenta con aislación térmica en techos, pisos de hormigón de alta resistencia, aleros de carga/descarga y amplio playón de maniobras y estacionamiento. Cuenta con sector de oficinas y servicios de primer nivel con detalles únicos, incluye sanitarios, vestuarios y comedor de personal, con acceso a plamta alta por ascensor. Posee aberturas con DVH y sistema de incendios por hidrantes. El inquilino actual podría vender 4 puentes grúas de entre 3 y 8 TN c/u Zonificación: Industrial Parquizado (IP) Precio DEPOSITO:U$S8,00+IVAporm2pormes. Precio OFICINAS:U$S12,00+IVAXm2pormes. Expensas a confirmar. SERGIO FLORES • CMCPSM 3020 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 77.554
Primer mes
USD 24.160
Deposito1mes
USD 24.160
Comision inmobiliaria1mes
USD 29.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 24.160
En 3 meses
~USD 25.383
En 12 meses
~USD 29.435

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 24.160· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+65.8% total
USD 24.160USD 14.57621 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 14.576 → USD 22.650+55.39%
  2. 25 de sept de 2026USD 22.650 → USD 24.160+6.67%

Ubicacion

Marcos Paz 700, Troncos del Talar, Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires

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