Departamento en venta en Santa Barbara · 4 ambientes

Departamento en venta en Santa Barbara · 4 ambientes

Excelente Oportunidad en Lagunas de Santa Bárbara - Departamento de 4 Ambientes en Venta U$s 175.000

Corredor Bancalari - Benavidez 3901 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
119 m²
Piso
3
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Barbara

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 46% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 habitaciones en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de Corredor Bancalari - Benavidez 3901.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.522lo normal · 2.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 326.752
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.791
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en un tercer piso con orientación este. Luminoso departamento en dúplex de 4 ambientes que ofrece una excelente combinación de confort, funcionalidad y calidad de vida. La propiedad se encuentra en impecable estado, cuenta con gran capacidad de guardado y una distribución muy bien resuelta, ideal tanto para familias como para quienes buscan espacios amplios y versátiles. Una propuesta destacada por su excelente relación entre ubicación, calidad y valor dentro de Santa Bárbara. Características de la propiedad: • Living-comedor con cocina integrada. • Dos balcones, uno con posibilidad de incorporar parrilla. • Cocina con espacio para lavavajillas y lavarropas. • 3 dormitorios. • Dormitorio principal en suite con entrepiso. • Tercer dormitorio con entrepiso. • 2 baños completos. • Amplios espacios de guardado en planta alta. • Calefacción por radiadores. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • 2 cocheras fijas descubiertas. El Complejo Lagunas ofrece un entorno único, con amenities pensados para disfrutar durante todo el año: SUM, pileta para adultos y niños, cancha de tenis, cancha de fútbol, playa privada sobre la laguna, espacio para guardado de kayaks, laundry, bicicleteros, ascensor, cocheras de cortesía y seguridad permanente. Una propiedad lista para habitar, con excelente luminosidad, vistas abiertas y todas las comodidades para disfrutar de la vida en uno de los barrios cerrados más prestigiosos de la zona. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales surgirán del Plano Municipal respectivo.- Díaz Romero Marcelo Ildefonso Díaz Romero CSI 2662

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos.

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara1 min · 62 m
Pacheco · General Jose Maria Paz15 min · 933 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 970 m
Educacion · 5 en la zona
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 894 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica15 min · 930 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 308 m
Plaza La Democracia11 min · 714 m
Plaza General Angel Pacheco14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Barbara

El precio de departamentos en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 180.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Santa Barbara

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 180.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Barbara. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corredor Bancalari - Benavidez 3901, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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