P Proppies
Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 636.000 de expensas
= $ 415,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes

Departamento en Venta en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Corredor Bancalari 3900 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 3 ambientes, 72 m², USD 270.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 3.750 contra USD 3.400 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 3.400
Mediana m²
75 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Este departamento se encuentra ubicado dentro del Barrio Privado Santa Barbara en el complejo PRADERAS, el mismo cuenta con pileta con un gran solárium, un sum con parrilla y un gimnasio, tiene una vista increíble directa al lago, esta en un primer piso: hall de entrada, living comedor muy amplio y luminoso, cocina semi integrada con ventana y mucho lugar de guardado, lavadero, y dos dormitorios, el principal en suite con vestidor y un baño completo. Balcón terraza con parrilla y gabinete para la caldera. Los pisos son de porcelanato y la calefacción es por piso radiante. Se encuentra alquilado, consultar por los detalles del alquiler y plazo. Disponible

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 868 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corredor Bancalari 3900, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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