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Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes
Departamento Dúplex en Venta en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte
av corredor bancalari 3900 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
Departamento en Santa Barbara, 3 ambientes, 90 m², USD 240.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.667 contra USD 3.400 de la mediana (-21,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.400
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Santa Barbara
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- USD 240.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
av corredor bancalari 3900, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
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