Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000

Departamento en venta en Santa Barbara · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte

av corredor bancalari 3900 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 3 ambientes, 90 m², USD 240.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.667 contra USD 3.400 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 3.400
Mediana m²
75 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Santa Barbara

Descripcion

SE ALQUILA CON MUEBLES POR 1 AÑO .- Dúplex en Alquiler Amoblado en Santa Bárbara – Vista a la Laguna, Terraza con Parrilla y 2 Cocheras Exclusivo dúplex de 3 ambientes totalmente amoblado en el complejo Lagunas, dentro del Barrio Privado Santa Bárara. Una propiedad luminosa, moderna y funcional, con increíbles vistas abiertas al agua y excelentes amenities para disfrutar todo el año. La unidad se destaca por sus amplios ventanales, excelente distribución y una espectacular terraza privada con parrilla y vista panorámica a la laguna, ideal para disfrutar atardeceres únicos y reuniones al aire libre. Distribución: Planta Baja: • Amplio y luminoso living comedor con salida al exterior • Cocina integrada totalmente equipada con horno, microondas, heladera y barra desayunadora • Toilette de recepción Planta Alta: • Dormitorio principal con hermosa vista al agua • Segundo dormitorio • Dos baños completos Exterior: • Gran terraza privada con parrilla propia • Increíble vista abierta a la laguna • Dos cocheras fijas Detalles y equipamiento: • Departamento totalmente amoblado • Aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción central por radiadores • Caldera dual Baxi Triangular • Aberturas PVC DVH (doble vidrio hermético) Amenities del Complejo Lagunas: • Pileta con solárium • Playa de arena sobre la laguna • SUM • Laundry • Canchas de tenis y fútbol • Seguridad 24 hs • Portería y control de acceso Alquiler amoblado por 12 o 24 meses. ¡Apto mascotas! Santa Bárbara es uno de los barrios privados más buscados de Zona Norte por su combinación de naturaleza, seguridad y excelente accesibilidad. Rodeado de lagunas, espacios verdes y muy cerca de centros comerciales, colegios y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y calidad de vida en un entorno “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.” Fama Bienes Raices CMCPSI 6387 CUCICBA 7653

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

av corredor bancalari 3900, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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