Departamento en alquiler en Santa Barbara · 3 ambientes

Alquiler Depto. Sin Muebles a La Laguna

Bancalari 3901 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 3 ambientes, 70 m², USD 950/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 1.050/mes
Mediana expensas: ARS 600.000
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Disponible desde el 1/11/2026 Alquiler u$950.- más gastos Departamento 3 ambientes, con lindisima vista a la laguna en Santa Bárbara Complejo Lagunas Living comedor con AA y salida al balcón Cocina amplia con espacio para lavavajillas y lavarropas Toilette Dormitorio jr Dormitorio principal en suite con AA Balcón amplio con parrilla Los 3 ambientes con vista a la laguna Cochera fija doble en línea Ascensor Laundry Espacio guarda bicicletas Espacio guarda kayaks Playa privada con acceso a la laguna Pileta para chicos y grandes SUM Cancha de tenis Cancha de fútbol

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.050

Primer mes: USD 950
Deposito1mes: USD 950
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 950

En 3 meses

~USD 998

En 12 meses

~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.025· 6 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada9 min · 571 m

COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio: USD 1.050
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 950

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Santa Barbara es USD 1.050, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias