Departamento en alquiler en Santa Barbara · 3 ambientes

Conquipropiedades - Santa Barbara - Complejo Terrazas

Barrio Santa Barbara · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 92 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 3 ambientes, 68 m², USD 1.050/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 1.100/mes
Mediana expensas: ARS 600.000
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Santa Barbara

Descripcion

EN EXCLUSIVIDAD!!! Exelente DEPARTAMENTO • LA MEJOR VISTA A LA LAGUNA Living, comedor con vista a la laguna y salida al balcón terraza con parrilla, cocina con desayunador y lavadero Amplio balcón con la mejor vista a la laguna y al amplio jardín 3 ambientes, 1 dormitorio en suite, con baño completo y vestidor, 1 dormitorio con placares y otro baño completo cochera techada con media sombra baulera con jaula en espacio común del barrio ZUM de usos múltiples, canchas de tenis, pileta

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.370

Primer mes: USD 1.050
Deposito1mes: USD 1.050
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.050

En 3 meses

~USD 1.103

En 12 meses

~USD 1.279

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.050· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio: USD 1.025
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 1.050

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Santa Barbara es USD 1.025, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias