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Departamento en alquiler en Santa Barbara · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Departamento en alquiler en Santa Barbara · 3 ambientes

Alquiler Depto 3 Ambientes con Vista a La Laguna, Santa Bárbara

Corredor Bancalari - Benavidez · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 3 ambientes, 70 m², USD 1.100/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 385.000
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Impecable con lindisima vista a la laguna Alquiler sin muebles u$1.100.- más gastos Disponible desde octubre 2027 Originalmente es un 3 ambientes pero actualmente es un 2 ambientes con amplio living comedor. “Se puede cerrar con Durlock y armar el 2º dormitorio a cargo del propietario.” Amplio living comedor con lindisima vista a la laguna, incluye cortinas Toilette Cocina remodelada con anafe, horno en altura y campana extractora Dormitorio en suite con AA y placard Cochera fija “descubierta” Laundry en PB Amenities: SUM Parrilla Pileta para grandes y chicos Cancha de tenis Cancha de fútbol Playa privada con acceso a la laguna para deportes náuticos “sin motor” Próximamente muelle en sector playa Espacio para guardar bicicletas Espacio para guardar kayaks

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 950· 3 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada11 min · 714 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corredor Bancalari - Benavidez, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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