Departamento en alquiler en Santa Barbara · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 850
+ ARS 680.000 de expensas

Departamento en alquiler en Santa Barbara · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Alquiler en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Venta usd180.000- Duplex 2 dorm, con terraza vista al agua. Complejo Lagunas, Sa 0 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 3 ambientes, 90 m², USD 850/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Venta Duplex, en barrio cerrado con full amenities. Duplex de dos cuartos en Complejo Lagunas • Barrio Santa Barbara. Venta: u$180.000.- Planta baja: Living comedor con cocina integrada y salida a terraza con parrilla e impactante vista a la laguna. Planta alta: Dos cuartos que comparten un baño completo con bañadera. Walking closet. Calefacción por radiadores, aire acondicionado en cuarto principal. Lagunas se encuentra dentro del prestigioso barrio Santa Barbara. De sus tres complejos es el que cuenta con amenities mas completos: Cochera doble fija descubierta Ascensor Laundry Guardabicis y espacio para guardar kayak Cancha de tenis cancha de fútbol Pileta para adultos y niños, con solárium, duchas y reposeras Playita privada a la laguna con espacio para guardar kayaks SUM totalmente equipado Seguridad y portería durante el día Cocheras de cortesía para invitados Una propuesta única dentro de Santa Bárbara, perfecta para quienes valoran el entorno natural, los deportes náuticos y una vida tranquila con servicios de calidad. Nota: Propiedad comercializada por Dufrechou Servicios Inmobiliarios, CMCPSI 6843. Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo pues la venta / alquiler de la misma esta supeditado a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtencion del numbero de COTI correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 905
En 12 meses
~USD 1.093

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.000· 9 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 868 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 1.100
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 850

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Santa Barbara es USD 1.100, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta usd180.000- Duplex 2 dorm, con terraza vista al agua. Complejo Lagunas, Sa 0, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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