Departamento en alquiler en Santa Barbara · 2 ambientes

Alquiler Depto. Sin Muebles, Vista Laguna, Pradera, en Santa Bárbara

Corredor Bancalari Benavidez 3901 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 2 ambientes, 52 m², USD 700/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 800/mes
Mediana expensas: ARS 460.000
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Santa Barbara

Descripcion

en “E X C L U S I V I D A D” Alquiler sin muebles desde octubre 2026, u$700.- más gastos Complejo Pradera, ubicado muy cerca del club. Impecable, recién pintado. Vista a la laguna Living comedor luminoso con cocina integrada, AA. Toilette Dormitorio en suite con vestidor y AA Balcón amplio con parrilla Caldera Calefacción individual por losa radiante Cochera fija doble Amenities: Cocheras de cortesía Pileta con sector para grandes y niños Gym SUM con parrilla Sala de lectura Cocheras de cortesía Plaza de juegos remodelada, muy cerca

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247

Primer mes: USD 700
Deposito1mes: USD 700
Comision inmobiliaria1mes: USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 700

En 3 meses

~USD 735

En 12 meses

~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 800· 6 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada14 min · 878 m

COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio: USD 1.025
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Santa Barbara es USD 1.025, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias