Departamento en venta en Troncos del Talar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Troncos del Talar · 2 ambientes

Venta Oportunidad Departamento 2 ambientes con amenities en Tigre

Larralde al 2200 · Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Troncos del Talar, 2 ambientes, 41 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.415 contra USD 1.490 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.490
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Troncos del Talar

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta en Complejo Los álamos Tigre. Apto crédito hipotecario. A minutos del Paseo de los Remeros y a 3 cuadras de Panamericana Ramal Tigre. El departamento se encuentra en un 9 piso con vista abierta. Cuenta con living-comedor, cocina con lavadero integrado, baño completo y dormitorio con placard. Buena distribución y orientación norte, lo que le brinda buena luminosidad natural. Amenities del complejo: Piscina para adultos y niños, SUM, parrillas con mesas bajo arboleda, espacios verdes con juegos para niños y seguridad 24 hs. Ubicación: A 3 cuadras de Acceso Norte Ramal Tigre, con excelente conectividad hacia CABA y Zona Norte. A minutos del Paseo de los Remeros y cercano a transporte público. Propiedad ideal tanto para vivienda como inversión dentro de un complejo consolidado. Los pisos del living se entregan hechos a nuevo antes de la escritura. APTO CREDITO BANCARIO Consultanos para coordinar una visita. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.005.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larralde al 2200, Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires

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