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Departamento en venta en Troncos del Talar · 2 ambientes
Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - tigre
Avenida Crisólogo Larralde e/ Pueyrredón y Albarellos , Troncos del Talar · Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Departamento en Troncos del Talar, 2 ambientes, 43 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.395 contra USD 1.415 de la mediana (-1,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.415
- Mediana m²
- 41 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.105.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Crisólogo Larralde e/ Pueyrredón y Albarellos , Troncos del Talar, Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires
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