Departamento en venta en Santa Barbara · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 123.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Santa Barbara · 2 ambientes

Departamento Venta y Alquiler en Santa Barbara Tigre

Departamento Venta en Santa Barbara Tigre · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Barbara, 2 ambientes, 60 m², USD 123.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.050 contra USD 2.518 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 150.500
Mediana precio/m²
USD 2.518
Mediana m²
58 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Departamento en venta en Santa Barbara, Tigre Con renta hasta Julio 2025 Departamento en triplex muy luminoso y con entorno rodeado de naturaleza. Cuenta con living comedor salida a balcón, cocina integrada con conexion para lavarropas/ lavavajillas, espacio de guardado. En primer piso: dormitorio con baño, balcon con vista a estacionamiento, en segundo piso: un altillo que se utiliza como vestidor. Cochera descubierta. Balcón con parrilla que dá a los estacionamientos. Cuenta con caldera nueva, calefacción por radiadores, Ventilador en living comedor, Aire acondicionado y ventilador en el dormitorio. No da a la laguna. Solo para gente que pueda subir escaleras! No apto crédito bancario! Santa Barbara se ubica A 10 minutos del km 22 de la Panamericana, a través del Corredor Vial que une Bancalari con Benavidez. A 10 minutos del Ramal Tigre, a través de la Ruta 197. La convivencia con los espacios verdes, las lagunas, la flora y fauna silvestre, se combina con un urbanismo cuidado, amplio y referente de estilos arquitectónicos en la zona. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.076.092/mes

Necesitas ingresos por $ 4.304.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 123.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento Venta en Santa Barbara Tigre, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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